首页/楼市快讯/正文

​因城施策,去年楼市微调不断

2020-01-08 来源:
 
点击
 
评论

因城施策,去年楼市微调不断

徐倩

  

  2019年以来,在“房住不炒”的背景下,融资收紧,限购政策不放松依然是房地产政策的主旋律。从各地来看,针对楼市的具体情况各地出台了有针对性的政策,包括针对人才进行限购政策的微调,对住房公积金政策进行调整,反映出“因城施策”的特征。

  

  去年4月份,中央政治局会议释放地产融资收紧政策信号。5月,银保监会下发《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》。7月,发改委要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务,房企海外发债融资环境紧缩。8月,多家银行收到窗口指导,要求房地产开发贷额度控制在2019年3月底时的水平。从全年来看,发改委、央行、银保监会陆续出手对房地产信托、房企海外发债、银行房地产业务等融资环节释放加强监管信号。

  

  去年8月,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定。其中,集体经营性建设用地入市是这次《土地管理法》修改的最大亮点。规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记,并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下,可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用。

  

  各地在“因城施策”政策的指导下,对住房公积金贷款政策进行调整。例如,5月,西安暂停西安地区以外购房提取公积金,同时公积金贷款最高额度下调,倍数降至15倍;9月,无锡进一步收紧了公积金贷款额度,个人最高贷款额度降至30万元;12月,郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。而有些城市也对公积金贷款的条件作出调整,例如,去年1月,长沙出台住房公积金新政,明确需要缴存满1年才能申请贷款。(据《新京报》)


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部