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提醒:年末买房看什么?有什么特别要注意的?

2016-12-27 来源:
 
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  又到年底,似乎又是一年的淡季了,但是房企们还在拼命的促销,不少购房人也是觉得辛苦了这么久,是该拿出积蓄给自己添套房产了。
  
  费话不多说,年末买房时间短,任务重,主要看哪些方面呢?购房指南为您总结以下重点。
  
  ◆  ◆  ◆  ◆  ◆
  
  重点一:地段
  
  地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。建议在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
  
  重点二:配套
  
  可以简单的算算上班的时间成本账,判断一下交通对你来说是不是便利。按照这个思路,不是越繁华的地方配套越好,而是离你上班的地方越近越好哦。另外再看看周边的菜市、商超、银行、医院等是不是齐全即可。
  
  重点三:小区
  
  小区环境很重要,这几天的雾霾让很多人都开始关注环境问题,买房当然是要更在意小区环境的。比如硬指标绿地率是不是达标,绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比,好的小区应该在35%以上。
  
  此外,还有人车是否分流、商住是否分区等小区设计的问题,也一定要了解情楚。
  
  重点四:房企
  
  到了年底,部分房企可能会由于资金问题出现重组或者倒闭的情况,紧接着买了这部分房企楼盘的购房者就倒霉了。建议购房者在选择项目时,尽量多打听一下房产企业当前的运作情况,比如有多少房源已经出售,还有多少未出售,公司整体资金实力如何等等,以便做到心中有数。
  
  其实,如果你真的花时间看了不少房了,相信也听说了不少购房技巧了,但是年末的时候购房,还是有一些特别需要注意的事情。
  
  注意一:理性选房提防“假实惠
  
  因为年底开发商促销的原因,购房者往往能买到性价比很高的房子,但是更多时候,还是需要保持一定理性的。有必要搞清楚是不是真的有促销,很多楼盘都是打着特价旗号,但往往都是先涨价后打折。你可以提前了解一下该区域的房价,看看之前开发商的优惠力度等。
  
  注意二:“返乡置业”把握好时间
  
  由于返乡置业的群体,假期一般也就7-15天左右的时间,时间短、任务重,买房又是人生中比较重大的决策之一,所以在回老家之前,购房者就应该提前做好大量准备工作,向有意向的售楼处咨询详细信息,提前备好各种证件材料。
  
  注意三:多些时间看房没有坏处
  
  买房虽然很麻烦,但是拿到新家的时候还是很有成就感的。尤其是如果你选的房子正的很不错,买得也实惠,跟朋友们聊天时也觉得脸上有光。但是要保证选房不后悔肯定是要花时间的,真准备年底买房的朋友,不防现在就行动起来,毕竟越是提前准备,越有机会买到性价比更高的房子啊。

 

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